お子様の様子を見守りながら家事ができる、開放的なリビング設計。ダイニングと一体感があり、家族のコミュニケーションが自然と生まれます。来客時にもゆとりをもって対応できる広さです。
隣接する洋室の引き戸を開け放てば、大空間となります！目の届く洋室はお子様のお昼寝・遊びスペースとしても良いですね♪収納も大きいのですっきりとした暮らしをサポートする設計です。
リビングはダイニングとリビングを真ん中で区切りやすく家具の配置や使い勝手がいいです！対面式キッチンですのでお料理中でもリビングが見渡せてご家族の会話も弾みます♪
この物件の間取りは、家族の生活動線を考慮した使いやすさが魅力。LDKはゆったりとした広さで、各居室がバランスよく配置されているため、プライベートと共有スペースの調和が取れています。
繁華街のようなにぎやかさがないため、車の音や話し声が少なく、静かな生活を望む方には最適な場所でしょう。近所に同じ年頃の子どもがいれば、お子さまのことで気軽に相談できますね！
清潔感のあるバスルームでゆったりとしたバスタイムを過ごすことができる空間です。雨の日に大活躍な浴室乾燥付きで、室内干しも生乾きやニオイの問題解決です！
キレイを保ちお手入れが楽な人工大理石ワークトップのシステムキッチンです。会話を楽しめる対面式ながら、手元やシンクを隠せる腰壁を採用。水や油跳ねも防ぎます。食洗機・三口コンロで効率もぐんと向上。
落ち着いた清潔感のある雰囲気の洗面所です。朝シャンや日々のお手入れにも便利なシャワー付き洗面化粧台です。収納もございますので、ちょっとした生活用品等の収納もできます！
温水洗浄便座付きトイレです。優れた節水効果や汚れが付きにくい便座など、ほしかった機能が揃ったウォシュレット一体型トイレです。ほっと一息つける、居心地の良いトイレです。
ホワイトの壁と床で統一された、広々とした明るい玄関空間。開放感のある土間スペースは収納力も抜群で、機能的かつおしゃれな「家族の顔」となる住まいの第一印象を演出します。
三面鏡は正面だけでなく横顔や後頭部まで確認でき、鏡の裏が収納スペースになっているのが特徴です。洗面用品や化粧品などをすっきりと収納でき、生活感を隠しながら身だしなみを整えるのに非常に便利です。
ホワイトで統一された部屋は清潔感やラグジュアリーな雰囲気を演出します。さらに、部屋を明るく広く見せてくれるのでどんな家具も合わせやすく、居心地のいい空間になります♪
明るい居室は落ち着いたくつろぐ空間になります。明るい日差しで目覚めることができ、作業や勉強、趣味に集中できる自室での自分時間を存分に楽しみましょう。
リビング横の洋室は普段は開け放して広々としたリビングとして使用。来客時には戸を閉めてお洗濯ものなど見せたくないものを隠したり、ワークスペースとしてなどいろいろな使い方ができます。
LDKにはリビング収納があります。コンパクトながらも棚板があるので小物の収納にはぴったりです。空間を余すことなく使えるのであったら嬉しい設備です。
2部屋に面するバルコニーはワイドが広いので洗濯物も充分干せます。日当たりもいいのですぐに乾きそう♪お日様の匂いをたくさん含んだお布団で寝るのは気持ちがいいですよね！
外観は街に馴染むクリーム色。バルコニーもしっかりと腰壁で囲むことで外部からの視線が届かず、プライバシーの確保やセキュリティ面でも安心の内廊下設計も採用しています。
徒歩12分。毎日が潤う都市型ショッピングセンター「アリオ葛西」!専門店「アリオモール」とイトーヨーカドーから構成される大型商業施設です。 960m
島忠ホームズ葛西店 徒歩9分。家具やインテリア、日用品からDIY用品まで何でも揃い、暮らしに必要なものをすぐに手に入れられます。急な買い足しや模様替えも気軽にでき、住まいを快適に保つ強い味方です…
まいばすけっと東葛西5丁目店 まいばすけっとが近く、忙しい日々でもサッと立ち寄れて必要なものが揃う便利さが魅力。コンパクトながら品揃えが充実しており、毎日の生活をしっかりサポートしてくれます…
オーケー葛西店 まいばすけっとが近く、忙しい日々でもサッと立ち寄れて必要なものが揃う便利さが魅力。コンパクトながら品揃えが充実しており、毎日の生活をしっかりサポートしてくれます。 670m
ウェルパーク東葛西店 「便利な立地」、「Tポイントが貯まる・使える」、「朝早く・夜遅くまで営業している」、「ドラッグストアでは珍しい食料品が豊富に品揃えされている」などの特徴があります！ 440m
ノジマ葛西店 徒歩13分。 1010m
お子様の世代も多く住んでいるエリア。お友だちとも交流しやすい環境です。とはいえ、全世代に人気のエリアですので長く住み続けられる地域です。
重厚感溢れるエントランスは、マンションの一つの特徴でもあります。セキュリティーに守られている館内は静寂な中が保たれており、管理が行き届いている印象を受けました。
マンションに駐車場があるメリットは、利便性、周辺相場より安い場合が多い、防犯性が高い、車が汚れにくいなどが挙げられ、特に車を頻繁に使う方や、安全・管理の手間を省きたい方にとって大きなメリット。
エントランスは、マンションにおいては訪問者が最初に訪れる部分でもあり、第一印象を決める顔ともいえる場所です。日々の生活をイメージしながら設備や使いやすさをチェックしましょう。
食洗機は手洗いよりも清潔に洗い、除菌効果もあり、手荒れの予防にもつながります。また、時間短縮や節水、節電にも貢献し、家事の負担を軽減してくれます。家事効率もUP！
水道水に含まれる塩素や不純物を取り除き、より安全で美味しい水を飲めるようになります。また、ペットボトル購入が不要になり、経済的・環境的にもお得です。
暖房便座、脱臭、乾燥機能などを搭載し、トイレットペーパーの使用量を減らして清潔を保ちます。
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中古マンション
コスモ葛西シティフォルム
東京都江戸川区東葛西六丁目
5,480万円
支払い目安：
16.9
万円/月東京メトロ東西線 葛西駅 徒歩11分
65.04㎡ / 3LDK
1995年築 / 3階 / RC造
0037-619-02310
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
21875-3740
お問い合わせ先：株式会社シティネット 城東支店
ポイント
27日(土)28日（日）現地見学会開催♪見学予約ボタンから最短2分で完了！
間取り
| 間取り | 3LDK リビングダイニングキッチン 13.4帖
洋室 5.7帖
洋室 4.4帖
洋室 5.9帖 |
| 専有面積 | 65.04㎡ |
| バルコニー面積 | 11.1㎡ |
| 備考 | この物件の間取りは、家族の生活動線を考慮した使いやすさが魅力。LDKはゆったりとした広さで、各居室がバランスよく配置されているため、プライベートと共有スペースの調和が取れています。 |
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設備・特長
| キッチン | コンロ三口、システムキッチン、食器洗い乾燥機、給湯 |
| バス・トイレ・洗面 | 専用バス、専用トイレ、浴室乾燥機 |
| 収納 | 全居室収納 |
| 室内 | エアコン、フローリング、バルコニー、室内洗濯機置場、全室フローリング |
| 建物 | 宅配ボックス、子育てに便利な施設が充実 |
| セキュリティ | 防犯カメラ、TVモニタ付インターホン |
| インフラ | 都市ガス、CATV |
| 構造・性能 | 総戸数・総区画数30以上 |
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リフォーム・リノベーション情報
| 水回り | 2026年03月実施 キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給排水管、給湯器 |
| 内装 | 2026年03月実施 内装全面（床、壁、天井、建具すべて） |
周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
表示されている物件の位置情報は実際の物件所在地と異なる場合がございます。
周辺施設
| 学校 | 江戸川区立第二葛西小学校(600m)、江戸川区立東葛西中学校(340m) |
| 買い物 | スーパー(600m)、ドラッグストア(440m) |
| その他施設 | 病院(370m)、公園(1,200m)、銀行(480m)、アリオ葛西(960m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | コスモ葛西シティフォルム |
| 価格 | 5,480万円 |
| 管理費等 | 12,850円 |
| 修繕積立金 | 8,550円 |
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 13.4帖 洋室 5.7帖 洋室 4.4帖 洋室 5.9帖） |
| 専有面積 | 65.04㎡ |
| バルコニー面積 | 11.1㎡ |
| 駐車場 | - |
| 築年月 | 1995年02月 |
| 所在地 | 東京都江戸川区東葛西六丁目44-10 |
| 交通 | 東京メトロ東西線 葛西駅 徒歩11分 東京メトロ東西線 浦安駅 徒歩26分 |
| 所在階 / 階数 | 3階 / 9階建 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 主要採光面 | 東 |
| 建物構造 | RC造 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| その他費用 | 特別修繕金/月：7,004円、CATV使用料/月：499円、町会費/月：460円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| その他条件 | ペット不可、現地内覧可能、見学可能 |
| オープンルーム情報 | 開始日：2026年06月01日 終了日：2026年08月31日 実施時間：09:00-20:00 コメント：現地見学会 公開中 事前に必ずお問合せください |
| HOME'S 物件番号 | 1576510000096 |
| 自社管理番号 | B01406-047011 |
| 情報登録日 | 2026年06月25日 |
| 情報更新日 | 2026年06月25日 |
| 情報有効期限 | 2026年07月02日 |
本ページの物件情報は「LIFULL HOME'S」経由で「株式会社シティネット 城東支店」から提供されています
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支払い額シミュレーション
月々の支払い額
2.2万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など2.1 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | 株式会社シティネット 城東支店 |
| 所在地 | 東京都江戸川区西葛西５丁目6-2 第28山秀ビル3F |
| 交通 | 東京メトロ東西線 西葛西駅 徒歩1分 |
| 電話番号 | 03-5667-6616 |
| 営業時間 | 09:30～18:30 |
| 定休日 | 毎週火曜日、水曜日 |
| 宅建業免許番号 | 国土交通大臣(05)第006840号 |
| 所属団体 | (公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)全日本不動産協会 |
| 保証協会 | (公社)不動産保証協会 |
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